امروزه با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر کشورمان، ایران، بسیاری از مردم به فکر سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مختلف هستند تا ارزش پول و دارایی خود را حفظ نموده و یا آن را بیشتر کنند. در سال‌های اخیر مردم در قسمت های مختلف جامعه مثل بازار بورس، بانک‌ها، پروژه‌های تجاری و … سرمایه‌گذاری کرده‌اند، اما هیچ یک از این پروژه ها به اندازه خرید ملکی هر چند کوچک، سود‌آور نبوده است.

در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری در حوزه ملک و املاک به عنوان بهترین گزینه برای نگهداری از پول و سرمایه به شمار می‌رود، اما یکی از مسائل مهم در این زمینه را می‌توان مکان خرید ملک عنوان نمود. اگر شما هم به دنبال خرید ملک و یا سرمایه‌گذاری در این زمینه هستید، این مقاله را که در آن یکی از مناطق مهم شهر تهران، یعنی منطقه ۲۲ بررسی می‌شود را از دست ندهید.

منطقه ۲۲ تهران کجاست؟

اگر روی نقشه نگاهی به منطقه ۲۲ تهران بیاندازید، مناطق وسیع و گسترده ای را مشاهده خواهید کرد که در تمامی قسمت های شمالی یه رشته کوه البرز و از قسمت جنوب غربی به آزادراه تهران-کرج منتهی می شوند و به دلیل قرار گرفتن در کوهپایه، آب و هوای مطبوع و خنکی دارند. این منطقه در شمال غرب تهران واقع شده است و به دلیل عدم ساخت آسمان خراش در آن در حال حاضر هوایی پاکیزه دارد، اما شکل ظاهری آن همواره رو به صنعتی تر شدن می رود.

این منطقه از مساحت بالایی برخوردار است و به صورت کلی ۶۲۰۰ کیلومتر می باشد که حدود یک پنجم آن را تفرجگاه­ها و مناطق سرسبز تشکیل می دهند.

در این منطقه تمامی قسمت های حریم رودخانه کن به تفرجگاه و پارک تبدیل شده است و ساخت و ساز در قسمت حریم رودخانه وجود ندارد. یکی از مهم­ترین محله­های موجود در منطقه ۲۲ تهران را می­توان اطراف دریاچه چیتگر دانست به عنوان شناخته شده ترین قسمت در این منطقه به شمار می رود و بیشتر آگهی­های مربوط به املاک برای این قسمت است.

محله­های منطقه ۲۲

از آنجایی که منطقه ۲۲ تهران وسعت نسبتا زیادی دارد، در دل خود تعداد محله های زیادی را جای داده است. تعداد محله های موجود در منطقه ۲۲، ۲۴ عدد می باشد. در اینجا به اسامی این محله ها اشاره می کنیم:

  1. دهکده المپیک
  2. شهرک گلستان
  3. شهرک چشمه
  4. شهرک صدرا
  5. شهرک لاله
  6. شهرک زیبا دشت
  7. شهرک دشت پایین
  8. شهرک امید
  9. شهرک شهید باقری
  10. شهرک کوثر
  11. شهرک یاس
  12. آزاد شهر
  13. شهرک آتی شهر
  14. شهرک دانشگاه صنعتی شریف
  15. کوهستان
  16. شهرک نگین غرب
  17. شهرک امام رضا چیتگر
  18. شهرک آسمان سیاه
  19. شهرک شهید خرازی
  20. شهرک اسکان سبز
  21. شهرک نمونه سپاه
  22. شهرک شهاب شهر
  23. امیر کبیر
  24. هوانیروز

دسترسی های منطقه ۲۲ تهران

منطقه ۲۲ دارای دسترسی مناسبی به سایر نقاط شهر تهران است و رفت و آمد را برای افراد آسان نموده است. بزرگراه و راه های زیادی برای رفت و آمد مردم این منطقه وجود دارند، برای مثال:

آیا سرمایه­گذاری در منطقه ۲۲ سودآور است؟

با توجه به افزایش فروش ملک در منطقه ۲۲ تهران یکی از سوالاتی که در اکثر موارد برای بسیاری از افراد پیش می آید این است که آیا سرمایه گذاری در این منطقه سودآور است؟

در پاسخ به این سوال می توان به تاثیر گذاری دو عامل زیر بر روی منطقه ۲۲ اشاره نمود:

  1. ارگان دولتی: ازدیاد جمعیت در شهر تهران یکی از معضلاتی بود که ارگان های دولتی با آن مواجه بودند. این ارگان­ها با توجه به ازدیاد جمعیت در شهر تهران تصمیم گرفتند منطقه ۲۲ را که میزان جمعیت در آن کمتر بود، به منطقه ای مناسب تر برای زندگی تبدیل کنند. در سال­های اخیر توجه مراکز دولتی به سمت این مناطق معطوف شده است و یکی از نمونه­های توجه ارگان دولتی به منطقه ۲۲ را می­توان احداث تعداد زیادی پاسگاه پلیس و بیمارستان در این منطقه عنوان نمود.
  2. ارگان خصوصی: در کنار ارگان­های دولتی، بخش خصوصی سازی نیز به منطقه چیتگر توجه فراوانی نمود. ارگان­های خصوصی در این منطقه اقدام به احداث پاساژ و مراکز تفریحی مختلف نمودند که تاثیر به سزایی بر روی رشد این منطقه داشت.

با توجه به دو مورد مهمی که در بالا به آن­ها اشاره شد، می توان گفت منطقه ۲۲ تهران همواره در جهت رشد و پیشرفت قرار دارد و هنوز پروسه پیشرفت آن به اتمام نرسیده است، بنابراین خرید ملکی هرچند کوچک در این ناحیه پیشرفت چشمگیری دارد و سرمایه گذاری مناسبی به شمار می­رود، به علاوه این قسمت از شهر تهران به عنوان منطقه گردشگری در این شهر شناخته می­شود و همین موضوع رشد و پیشرفت آن را چندین برابر کرده است.

کدام ناحیه از منطقه ۲۲ برای سرمایه گذاری مناسب­تر است؟

شاید تا به حال به آگهی های خرید و فروش در منطقه ۲۲ توجه کرده باشید که در آن­ها تمامی نقاط منطقه ۲۲ از غربی ترین قسمت تا شرقی ترین آنها برای فروش گذاشته شده­اند. در این میان سوال بسیاری از افراد در مورد بهترین مکان برای سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ است.

با توجه به پیشبینی های انجام شده توسط کارشناسان قسمت­های اطراف دریاچه چیتگر، غرب دریاچه چیتگر و شمال اتوبان خرازی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در این منطقه هستند که پیشرفت چشمگیری برای آن­ها پیشبینی می­شود.

قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲

در منطقه ۲۲ تعداد خانه­های ویلایی و آپارتمان بسیار زیاد است، اما به دلیل شرایط مالی، امروزه بسیاری از افراد به فکر خرید آپارتمان هستند. یکی از مهم­ترین عواملی که در هنگام خرید و فروش آپارتمان برای خریداران جای سوال دارد، قیمت خرید آپارتمان است.

در یک نگاه کلی و اجمالی به قیمت آپارتمان­ها در سراسر منطقه ۲۲، قیمت آپارتمان در این منطقه از متری ۱۰ میلیون تومان شروع شده و تا متری ۳۰ میلیون تومان ادامه دارد. به طور کلی می توان گفت قیمت آپارتمان در این منطقه به عوامل زیر نیز بستگی دارد:

با توجه به موارد بالا، اگر به دنبال اطلاع از قیمت آپارتمان هستید، بهتر است با استفاده از تماس تلفنی و یا به صورت اینترنتی قیمت آپارتمان را به صورت روزانه استعلام کنید.

برای سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ چه باید کرد؟

اگر بعد از مطالعه این مقاله به فکر سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ هستید، بهتر است مراحل زیر را برای سرمایه گذاری در این منطقه در پیش بگیرید:

.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *