پیش فروش پروژه پدافند ارتش

معرفی جامع پروژه پدافند ارتش چیتگر

این پروژه به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات رفاهی پیشرفته، و تعهدات شفاف تعاونی و سازنده، به یکی از گزینه های جذاب در بازار املاک تهران تبدیل شده است. منطقه ۲۲، به عنوان یکی از مناطق رو به رشد پایتخت، با آب وهوای پاک، دسترسی به بزرگراه های اصلی، و نزدیکی به جاذبه های گردشگری مانند دریاچه چیتگر و ایران مال، پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش املاک دارد. پروژه پدافند ارتش با بهره گیری از این مزیت ها و همچنین طراحی مدرن، تلاش دارد تا استانداردهای جدیدی را در ساخت وساز مسکونی ارائه دهد. تاریخ تحویل پیش بینی شده برای این پروژه سال ۱۴۰۴ (حدوداً اوایل ۲۰۲۵ میلادی) اعلام شده است، هرچند این زمان بندی ممکن است با توجه به پیشرفت ساخت و شرایط اقتصادی تغییر کند.

مشخصات کلی پروژه پدافند ارتش

برای درک بهتر پروژه، ابتدا مشخصات کلی آن را مرور می کنیم:

• سازنده و مجری: هلدینگ آرین سازه
• کارفرما: تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش
• تعداد برج ها: ۲ برج (بلوک C با ۳۲ طبقه و بلوک H با ۴۰ طبقه)
• تعداد طبقات:
  • بلوک C: ۳۲ طبقه (شامل ۲۸ طبقه مسکونی، ۳ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی)
  • بلوک H: ۴۰ طبقه (شامل ۳۵ طبقه مسکونی، ۴ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی)
• متراژ واحدها: ۶۰، ۹۰، ۱۲۰، ۱۵۰، ۱۸۰، ۲۰۶ و ۲۴۰ مترمربع
• تعداد واحدها: حدود ۱۱۲۶ واحد (۵۶۶ واحد در بلوک H و ۵۶۰ واحد در بلوک C)
• موعد تحویل: اوایل سال ۱۴۰۶
• موقعیت مکانی: منطقه ۲۲ تهران، شهرک چیتگر، پهنه C، بلوار پژوهش، تقاطع بزرگراه حکیم
• قیمت پایه: متری ۵۱/۵ میلیون
• شرایط پرداخت: اقساط ۴۸ ماهه با تنفس اولیه

مشخصات زمین پروژه

• مساحت زمین: ۲۲,۵۰۰ مترمربع
• مالکیت: متعلق به تعاونی پدافند هوایی ارتش با سند رسمی
• وضعیت زیرساختی: زمین محصور با دسترسی به انشعابات آب، برق، گاز و تلفن
• پلاک ثبتی: مشخص و ثبت شده در قرارداد

این مشخصات نشان دهنده پایه محکم پروژه از نظر حقوقی و زیرساختی است که ریسک های مرتبط با مالکیت یا مشکلات فنی را به حداقل می رساند.

ویژگی های برجسته پروژه پدافند ارتش

پروژه پدافند ارتش به دلیل ویژگی های خاص خود، چه برای سکونت و چه برای سرمایه گذاری، گزینه ای متمایز در منطقه ۲۲ محسوب می شود. در ادامه به مهم ترین ویژگی ها پرداخته می شود:

۱. موقعیت مکانی استثنایی

پروژه در پهنه C شهرک چیتگر، در بلوار پژوهش و تقاطع بزرگراه حکیم واقع شده است. این موقعیت دسترسی های زیر را فراهم می کند:

• بزرگراه ها: حکیم، همت، تهران-کرج، خرازی و آزادگان
• مراکز تفریحی و تجاری:
  • ایران مال: ۵ دقیقه
  • دریاچه چیتگر: ۵ دقیقه (با بهره برداری از محور چهارباغ، کمتر از ۲ دقیقه)
  • بام لند: ۷ دقیقه
• فضاهای طبیعی: باغ ملی گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر در نزدیکی پروژه
• حمل ونقل عمومی: نزدیکی به ایستگاه مترو و خطوط اتوبوسرانی

این دسترسی ها نه تنها تردد را آسان می کند، بلکه ارزش سرمایه گذاری را به دلیل نزدیکی به قطب های گردشگری و تجاری افزایش می دهد.

۲. طراحی معماری مدرن

پروژه پدافند ارتش با استفاده از تکنولوژی های پیشرفته ساختمانی طراحی شده است:

• اسکلت فلزی با دمپر: مقاوم سازی در برابر زلزله با استفاده از سیستم میراگر (Damper)
• طراحی بلوک ها:
  • بلوک C: شامل سه برج متصل (یک مستطیل و دو مربع)
  • بلوک H: شامل دو برج ذوزنقه ای متصل
    این طراحی علاوه بر زیبایی، نورگیری مناسب و چشم اندازهای متنوع را برای واحدها فراهم می کند.

۳. امکانات رفاهی پیشرفته

امکانات پروژه به گونه ای طراحی شده که نیازهای روزمره ساکنان را برآورده کند:

• فضاهای تفریحی: استخر سرپوشیده، سونا، جکوزی، سالن ورزشی مجهز، زمین های بازی
• فضاهای عمومی: لابی ۱۰۰۰ متری با لابی من ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات، روف گاردن
• امنیت: نگهبانی ۲۴ ساعته، دوربین های مداربسته، سیستم اطفای حریق
• خدمات تجاری: هایپرمارکت، کافه و رستوران در داخل مجموعه
• فضای سبز: محوطه سازی مدرن با بیش از ۳۰٪ فضای مشاع اختصاص یافته به فضای سبز

۴. تنوع متراژ و کاربری

واحدها از ۶۰ مترمربع (مناسب زوج های جوان یا سرمایه گذاری) تا ۲۴۰ مترمربع (مناسب خانواده های بزرگ یا واحدهای لوکس) طراحی شده اند. این تنوع، پروژه را برای طیف وسیعی از خریداران جذاب می کند.

۵. اعتبار سازنده و تعاونی

• هلدینگ آرین سازه: با بیش از ۱۷ سال سابقه، پروژه هایی مانند برج های آبشار، کنتراست مال و ستین را در کارنامه دارد.
• تعاونی پدافند هوایی ارتش: به عنوان کارفرما، مالکیت زمین و سابقه همکاری با ارتش، اعتبار بالایی به پروژه می بخشد.

شرایط پرداخت و قیمت گذاری پروژه پدافند ارتش

یکی از نقاط قوت پروژه، شرایط پرداخت منعطف آن است که مشارکت را برای افراد با بودجه های مختلف ممکن می سازد. قیمت پایه هر مترمربع در مارس ۲۰۲۵، ۴۶ میلیون تومان اعلام شده است، اما این مبلغ شامل هزینه های زمین، تراکم و ساخت است که ممکن است با تورم تعدیل شود.

مزایای سرمایه گذاری در پروژه پدافند ارتش

سرمایه گذاری در این پروژه به دلایل متعددی یک فرصت ارزشمند است:

۱. رشد منطقه ۲۲

منطقه ۲۲ با توسعه زیرساخت ها، نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری، و آب وهوای پاک، پتانسیل بالایی برای افزایش قیمت دارد. پروژه پدافند ارتش از این رشد بهره مند خواهد شد.

۲. شرایط پرداخت منعطف

پرداخت ۴۰٪ اولیه و اقساط ۴۸ ماهه با تنفس، فشار مالی را کاهش می دهد. امکان تهاتر با ملک یا خودرو نیز انعطاف پذیری بیشتری ایجاد می کند.

۳. تعهدات شفاف

قرارداد شامل جریمه تأخیر، تعهد به سند تک برگ، و مشخص بودن متریال است که ریسک را کاهش می دهد.

۴. امکانات و طراحی لوکس

امکانات پیشرفته و طراحی مدرن، ارزش افزوده بالایی به واحدها می بخشد و تقاضا را افزایش می دهد.

۵. اعتبار ارتش و آرین سازه

ترکیب تعاونی ارتش و هلدینگ آرین سازه، اطمینان خاطر بیشتری به سرمایه گذاران می دهد.

قرارداد و نکات حقوقی

قرارداد پروژه شامل موارد زیر است:

• مالکیت زمین: متعلق به تعاونی ارتش با سند رسمی
• جریمه تأخیر: تعهد به پرداخت خسارت در صورت تأخیر
• متریال: مشخص و استاندارد
• سند: تعهد به ارائه سند تک برگ پس از تحویل
• سهم بندی: ۶۱٪ آرین سازه، ۳۹٪ تعاونی ارتش

این شفافیت، امنیت سرمایه گذاری را تضمین می کند.

زمان بندی ساخت و تحویل

پروژه در مرحله دیوارچینی و تکمیل اسکلت قرار دارد. تحویل واحدها برای اوایل ۱۴۰۶ پیش بینی شده است، اما پیشرفت کند اسکلت فلزی ممکن است این زمان را تغییر دهد.

نقد و بررسی

مزایا

• موقعیت عالی و دسترسی ها
• امکانات لوکس و طراحی مدرن
• شرایط پرداخت مناسب
• اعتبار سازنده و تعاونی

راهنمای خرید

1. تماس با مدیر فروش: شماره ۰۹۱۲۳۸۸۰۳۲۵
2. بررسی قرارداد: مطالعه دقیق بندها
3. مشاوره: استفاده از کارشناسان املاک
4. پرداخت اولیه: ورود به پروژه با واریزی اولیه

جمع بندی

پروژه پدافند ارتش با موقعیت استثنایی، امکانات پیشرفته، و شرایط منعطف، گزینه ای ایده آل برای سرمایه گذاری و سکونت است. این پروژه با پتانسیل رشد منطقه ۲۲، می تواند سود قابل توجهی به همراه داشته باشد. برای اطلاعات بیشتر، با شماره ۰۹۱۲۳۸۸۰۳۲۵ تماس بگیرید.